Комплексное обследование дома – это мониторинг состояния систем и ключевых конструкций объекта, который может быть как масштабным, длительным, так и избирательным, узконаправленным на отдельные элементы и структуры дома.
Комплексное обследование дома решает следующие задачи:
- определяет техническое состояние объекта для того, чтобы оценить целесообразность реконструкции или ремонта;
- оценивает степень износа несущих конструкций, их состояние, прочностные характеристики;
- оценивает состав использованных конструкционных и строительных материалов с целью определения состояния объекта;
- вскрывает предпосылки возникновения аварийных состояний, определяет перечень профилактических мероприятий;
- выявляет деформации и дефекты;
- вырабатывает рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации объекта;
- производит замеры метража, объемов, площадей;
- составляет чертежи и эскизы для определения рыночной стоимости объекта;
- выявляет отклонения от действующих правил и норм, допущенные при строительстве объекта;
- выявляет дефекты теплоизоляции, очаги утечки тепла.
По окончании комплексного обследования дома или помещения составляется экспертное заключение, на основании которого оформляются разрешительные документы на реконструкцию или перепланировку.