Зачем требуется обследование перед надстройкой или усилением нагрузок
Обследование при надстройке дополнительного этажа или увеличении нагрузки на существующие конструкции проводится с целью оценки несущей способности элементов здания и определения возможности их безопасной эксплуатации при изменённых нагрузках. В случае планируемой надстройки или установки тяжёлого оборудования критически важно установить, выдержат ли существующие конструкции новые усилия без риска деформаций, повреждений или обрушения. Экспертиза позволяет разработать обоснованные проектные решения по усилению или реконструкции.
Когда возникает необходимость в обследовании
Проведение обследования обязательно при любых вмешательствах, способных повлиять на расчётные нагрузки и напряжённо-деформированное состояние конструкций. Типовые ситуации включают:
- планируемая надстройка одного или нескольких этажей (в том числе мансард);
- устройство технических помещений, чердаков, антресолей с эксплуатационной нагрузкой;
- размещение тяжёлого оборудования (станков, котлов, резервуаров и пр.);
- перепрофилирование здания под функции с повышенной эксплуатационной нагрузкой;
- изменение схемы распределения нагрузок при реконструкции или перепланировке;
- предпроектная подготовка для усиления фундамента, стен или перекрытий.
Какие конструкции подлежат обследованию
При обследовании учитываются все элементы, которые участвуют в восприятии и передаче новых нагрузок. В первую очередь подлежат оценке:
- фундаменты и основания здания — несущая способность, осадки, материал;
- несущие стены, колонны, пилоны — толщина, трещины, разрушения, уклон;
- балки и ригели — прогибы, коррозия, деформация;
- межэтажные и чердачные перекрытия — прогиб, армирование, узлы опирания;
- связевые элементы, диафрагмы жёсткости — наличие и техническое состояние;
- материалы конструкций — прочностные характеристики, износ, влага, агрессивная среда.
Методы обследования
Обследование конструкций перед надстройкой выполняется по программе, включающей расчётные, визуальные и инструментальные этапы. Как правило, применяются:
- анализ проектной и исполнительной документации на здание;
- визуальный осмотр и фотофиксация всех несущих элементов;
- обмерные работы и проверка геометрии конструкций;
- определение прочности бетона, кирпичной кладки и стали;
- сканирование армирования и определение фактических сечений;
- расчёт остаточного ресурса с учётом проектируемых нагрузок;
- выдача технических рекомендаций по усилению конструкций (при необходимости).
Содержание технического заключения
По завершении обследования формируется техническое заключение, содержащее:
- перечень обследованных конструкций с оценкой состояния и ресурса;
- данные о допустимых нагрузках и предельных значениях усилий;
- вывод о возможности выполнения надстройки без усиления либо с необходимостью усиления элементов;
- предварительные рекомендации по усилению (материалы, способы, объёмы);
- приложения с фото, схемами и результатами замеров и испытаний;
- основание для проектирования конструктивных решений.
Значение обследования для безопасности и проектирования
Результаты обследования позволяют исключить конструктивные просчёты, минимизировать риски разрушения и обоснованно выбрать решение по усилению. Техническое заключение используется проектировщиками, экспертными организациями и служит обязательным приложением к проектной документации при подаче в органы надзора. Оно обеспечивает безопасность выполнения надстройки и продлевает срок службы объекта.